都更簽約小常識
最近作者外出取材，看看庫拉皮卡有沒有下船，確認後我又回來交稿，反正連載到一半巨作變糞作是很常見的事。(喜勒工沙小?)
為什麼都更簽約，需要都更師協助?是跟都更師簽約? 還是建商簽?
其實有都更推動師的角色存在：是政府有鑑於建商與住戶的資訊落差、資本落差、法律資源落差、及建築資訊資源落差太大，造成紛爭不斷，重建的法律糾紛層出不窮，才設置訓練第三方公證人的推動師，站在第三方的角色幫住戶整合，找最佳的建商，避免重建的紛爭。所以推動師雖是類似房仲的角色，但不一樣的地方是比較偏向弱勢的一方，幫住戶做整合，再公開找尋適合的建商。
然後有人擔心簽約完會不會又更換建商? 是指故意「貍貓換太子」嗎?好八點檔喔~我認為基本上不可能，因為甲乙方有一邊換人合約就失效了，需要重簽。(請注意合約時效簽名起算是多久)
關於簽約後，會不會又要重新簽約?有可能，像是所有權人有更換(發生買賣、贈與、 繼承等狀況)，那當然合約要重簽，因為簽約人改變了啊。另外一種情況，不是重簽，是”增刪合約條款”，舉例: 如果後面政府規定，對住戶是有利的，像是增加更多的容積獎勵條款，或是建商願意讓利更多、或是有些對全體住戶更有利、更有保障的事情，建商也同意的新共識。那當然是要把這些都放進去合約裡面。而新增刪的補充條款，也是需要雙方白紙黑字的加在合約後面吧，所以，這不是重簽，這是雙方再簽字同意的補約，算是「合約條款增刪的部分」 「補充條款」。
