都市更新事業計畫書就如同一家公司的營運計畫書，其內容需要提供很完整的報告，包含基地現況、權屬、更新範圍檢討、重建區段土地使用計畫、景觀計畫、防災計畫、拆遷安置計畫、財務計畫、效益評估等等。
所以執行如此繁雜的計畫前，公司一定要先取得住戶的同意比例（例如合建都更，需要80%簽約比例）後，才會開始進行前置的送件作業。
沒有簽署達到 80%的門檻，建商不會製作並送事業計畫書。因為一份事業計畫書是要幾百萬上千
萬的費用，在無法確立彼此合建條件成立，也就是簽滿 80%，誰願意冒著損失數百萬或是上千萬的風險?
其實，不管是自建、委建，也都是要送事業計畫書，如果我們不合建，那這誰出錢?
全部住戶? 就算願意出錢，有能力嗎?
